De toekomst verandert onder onze handen. Over tien jaar doen we allemaal iets anders dan nu. Wie dat een aantrekkelijke gedachte vindt, past bij Omnia Wonen.

Omnia Wonen, wij zijn volkshuisvesters. Wij zorgen voor passende en betaalbare woningen voor mensen die dat echt nodig hebben. Onze mensen zijn stuk voor stuk experts in hun vak die zich met veel plezier blijven ontwikkelen. Dat geldt voor de woonadviseurs en projectbegeleiders maar ook voor de controller of directiesecretaresse. We zijn er allemaal op gericht om de uitdagingen waarvoor Omnia Wonen als corporatie staat te realiseren. Nu en in de toekomst.

Vanwege een herverdeling van taken en verantwoordelijkheden binnen de afdeling Strategie & Organisatie zijn er twee vacatures voor een

Gebiedsmanager (32-36 uur per week)

Regio Harderwijk/Elburg

Regio Amersfoort

Als gebiedsmanager ben jij de verbindende schakel tussen de strategische (portefeuille-) en operationele (onderhouds-)laag. Het is jouw taak om de langetermijnvisie te vertalen naar plannen voor de gemeente en strategieën voor de complexen voor de middellange termijn.

Als gebiedsmanager ken je de verschillende wijken, weet je wat er in de toekomst gaat veranderen en welke corporatieprojecten daar wel of niet in passen. Hierbij ben jij de verbindende schakel tussen gemeente, huurdersorganisaties, maatschappelijke stakeholders en Omnia Wonen.

De regio Harderwijk/Elburg heeft circa 1.750 woningen met een groeiambitie naar 2.400 vhe’s in 2033. De regio Amersfoort heeft circa 1.050 woningen met een groeiambitie naar 2.250 woningen in 2033. Ook de af te stoten woningen in ons niet-kerngebied (Assen, Arnhem, Amstelveen, Utrecht) vallen onder deze regio.

Je wordt wakker door de wekker…

Waar je werkt laat je afhangen van het type werk dat voor die dag op de planning staat. Vandaag start je je werkdag op kantoor in Harderwijk.

Morgen ben je uitgenodigd door het managementteam om het initiatiefbesluit voor een nieuwbouwproject met een circulaire opzet toe te lichten. Je bereidt de stukken goed voor en zorgt dat alle open vragen beantwoord zijn zodat je het MT een hamerstuk kunt presenteren.

Later in de ochtend schuif je aan bij het projectenoverleg met de collega Gebiedsmanagers, Regisseurs Vastgoed, Regisseur Bedrijfsbureau en de Manager Wonen en Vastgoed. Tijdens dit overleg bespreken jullie de stand van zaken van alle projecten in uitvoering. Je kondigt aan dat de jaarlijkse complexsessies over een maand op de agenda staan zodat alle collega’s dit goed kunnen voorbereiden. Daarna heb je een kort afstemmoment met je eigen team. Aansluitend sluit je aan bij het Programmateam Ketensamenwerking. Vanuit je rol als Gebiedsmanager lever je ook een bijdrage aan interne projecten. Dit is er zo één.

Tijdens je lunch wandel je met wat collega’s richting de boulevard voor een visje. In de middag staat het bestuurlijk overleg over de prestatieafspraken met de gemeente op jouw agenda. Woningbouw, woningbehoefte, betaalbaarheid, huurprijsbeleid, leefbaarheid, duurzaamheid en energieprestaties, allemaal onderwerpen die standaard op die agenda staan.

Na dit overleg rij je naar huis en bereid je het overleg van morgen voor. Je gaat in gesprek met de lokale zorgpartijen en collega-corporaties over een strategische samenwerking. Als laatste verwerk je alle input en kijk je tevreden terug over de stappen die je hebt gezet om Omnia Wonen nog beter te positioneren in de gemeente.

Een greep uit de taken

Bij Omnia Wonen zorg je als gebiedsmanager voor de strategische visie op de vastgoedportefeuille en maatschappelijke opgaven, vertaal je deze visie in werkbare complex(beheer)plannen en helder beleid en stuur je op volkshuisvestelijke-, verhuur-, technische- en financiële (rendements-) doelstellingen.

De uitdaging zit heel sterk in het integraal oppakken van de maatschappelijke en vastgoedopgaven binnen het werkgebied. Daarnaast vragen we je heldere kaders te bieden aan de teams Vastgoed en Wonen om de strategische visie door te vertalen in operationele doelen.

Je bent verantwoordelijk voor het toepassen (en waar nodig laten aanpassen) van het facetbeleid (huurbeleid, onderhoudsbeleid, duurzaamheidsbeleid, stakeholdermanagement, etc.).

De maatschappelijke doelen en kaders vertalen in een werkbaar model.

De analyse van data, denk aan bijvoorbeeld prestaties van woningen, kosten van onderhoud en tevredenheid van huurders.

Complexanalyse (financieel versus maatschappelijk rendement).

Nationale en lokale Prestatieafspraken.

Bestuurlijke advisering ten aanzien van integrale wijkontwikkeling en bewonersparticipatie.

Aanvullende activiteiten:

– Je vervult namens Omnia Wonen de bestuursfunctie in VvE’s;

– Je draagt zorg voor de waardering en taxering van de complexen en beoordeelt WOZ- beschikkingen.

De belangrijkste vereisten

Je hebt een relevante opleiding op WO of HBO-niveau.

Cijfermatig sterk met kennis van vastgoedrekenen.

Kennis op het gebied van woningmarkt en volkshuisvesting.

Ervaring met risicomanagement, projectmanagement en vastgoedsturing.

Ten minste 5 tot 10 jaar werkervaring.

Het is een pré als de gebiedsmanager van Amersfoort ervaring heeft met complexgewijze verkopen (gezien het af te stoten gebied) of zich hierop wil ontwikkelen.

Ons aanbod

Een jaarcontract met intentie op verlenging naar een dienstverband voor onbepaalde tijd voor 32 – 36 uur per week.

Salaris conform de CAO Woondiensten, functieschaal K, max. € 6.493,00 bruto per maand op basis van 36 uur per week.

Een veelzijdige functie waar geen dag hetzelfde is in een organisatie waar we werken vanuit onze kernwaarden: Ondernemend, Verbonden en Verantwoordelijk.

Opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden met een persoonlijk budget.

Een aantrekkelijke regeling voor hybride werken.

Fijne kantoorvoorzieningen.

Leuke personeelsuitjes met de personeelsverenging.

Een aantrekkelijke reiskostenvergoeding voor woonwerk-verkeer en zakelijke dienstreizen.

Solliciteren

Wil je eerst meer weten? Voor inhoudelijke informatie over de functie kun je contact opnemen met Martijn van Straaten, Manager Strategie en Organisatie op 06 – 2648 48 33

Al enthousiast? Wij ontvangen graag jouw motivatiebrief en CV per mail via sollicitaties@omniawonen.nl ter attentie van Mireille Hanselman, recruiter. Reageren kan tot en met zondag 7 juli.

De vacature staat gelijktijdig intern als extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft de interne kandidaat voorrang.

De sollicitatieprocedure bestaat uit drie gesprekken, waarbij het laatste gesprek het arbeidsvoorwaardengesprek betreft.

Een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) is vereist bij indiensttreding.

#J-18808-Ljbffr